Механизмам комплексного развития территорий требуется доработка
Механизмы регулирования комплексного развития территорий в Российской Федерации требуют доработки и совершенствования не только на региональном, но и федеральном уровнях. Такого мнения придерживается президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. Существующие механизмы КРТ могут обеспечить выполнение национального проекта по строительству жилой недвижимости и формирования комфортной городской среды, тем самым улучшив жилищные условия для миллионов наших соотечественников, а также увеличить общую налогооблагаемую базу. В то же время на сегодняшний день очевидным является тот факт, что действующие механизмы реализации указанных проектов требуют доработки и совершенствования. По словам чиновника, важно изменить порядок оформления градостроительной документации при реализации проектов КРТ. «Органы местного самоуправления следует обязать вносить изменения в Правила землепользования и застройки, Генплан в связи с принятием проекта планировки КРТ», - отметил Глушков. Президент НОСТРОЙ акцентировал внимание на том, что дополнительно следует предусмотреть возможность проектов КРТ на территориях, которые полностью заняты индивидуальными домами, которые уже стали ветхими. На сегодняшний день существует законодательное требование о наличии на территориях, включаемых в проект, ветхих или аварийных многоквартирных домов. Для бизнеса же ключевым условием по участию в указанных проектах является возможность расторжения договора КРТ исключительно в судебном порядке. Еще одно перспективное решение – снижение или полная отмена требований к участникам торгов для средних и небольших застройщиков, а также низкомаржинальных проектов ИЖС.
